中大研修班摘要：随着市场经济的快速发展,材料信息价格对工程有着重要的影响，它可以堤高工程材料价差管理的合理性和科学性。同时,它也是材 料价格动态变化的计价依据，施工招标标底、投标报价的材料费计价的基础。而收集、整理和向社会发布工程建设材料价格信息,是当前工程造价管理工作的一个重要组成部分。
市场材料价格信息是对工程材料价格信息(清华研修班)进行收集、加 工、处理、储存、分析、发布和反馈的过程。在信息的管理过程 中，信息的收集要做到及时、可靠和有明确的目的性；信息的 传递要迅速、全面并要求适用、优质、经济。市场材料价格信息 是一个复杂的系统工程，涉及面广，遇到的问题也很多。要获 得准确度高，可信度大的信息，往往要很长时间的积累，部门 这间的协调，社会的支持及市场机制的建立。本文就收集、整 理市场材料价格信息的问题提出一些看法。
1 材料价格信息在施工招标及标底中的作用
概预算定额、费用定额和材料设备预算价格等，这些计划 经济条件下的东西经过不断地修改，在标底造价制定中得到 了有效地贯彻执行。除了一些执行中的偏差外（包括少算、漏 算、有意压价等)，材料价差确定不合理是影响标底造价乃至 承包合同价不合理的重要因素。标底造价应当控制在经批准 的设计概算或修正概算、调整概算限额之内，在设计阶段，这 一规定是可行与必要的。做到这一点的另一个前提是，标底造 价的确定必须象设计概算编制一样，有一系列科学合理的计 价原则和计价基础。因此，确认工程造价管理部门定期发布的 材料价格信息，作为标底造价的材料费计价基础，有利于工程 施工招投标的健康发展与工程造价的合理形成。
2 建筑材料价格信息来源特点
2.1时间性特点
由于建筑材料的生产受到自然条件的限制，也受到市场 经济的制约，因此经营部门考虑到季节因素，使得建材价格随 着季节变化而变化。
2.2特殊性特点
建材价格具有它的专业特殊性，如水电建安工程所需的 建材有它的特殊性，适合各自专业的需要。
2.3区域性特点
因建筑材料大多是体积大，重量大，经营建材单位采用相 对分散的形式进行经营，这样就限制了建材信息的交换和流通范围在一定的地域内。
2.4时效性特点
由于建材价格是有时效性的，存在老化，过时，因此需要 经常不断地收集和补充更新，才能真实反映建材价格的动态 变化。
2.5 耦合性接特点
同类别的建材价格在一定的时间和空间内形成一连串的 信息，彼此不是孤立的而是联系的，存在一种耦合关系。
3 如何收集
随着市场经济的不断深入，使得市场材料价格信息具有 区域性、时间性、特殊性、耦合性、时效性的特点，如何克服这 些实际情况，根据这些特殊情况，采取了以下相应措施以获取 建材信息：
3.1建立建材价格信息网络
建立以建设单位、施工企业、供货部门为一个信息网，使 建设单位、施工企业、供货部门同时进入市场，对建材价格进 行市场调查，以获取建材价格信息，这样取得的市场材料价格 才具有可靠性、适用性、权威性。
3.2确定采价对象
（1）考虑规模较大的专业生产厂家。如对水泥采价，我们 考虑华润水泥厂、台泥厂、林桥水泥厂市水泥厂四个专业生产 水泥厂家。因为他们的技术设备先进、材质优良，富有一定的 生产实践经验，不仅产品质量有保证，而且生产量大，取費、定 价比较合理。
(2）考虑取得合法经营许可证的专业经销部门，他们进货 渠道正规，有信誉保证(清华研修班)，而且质量好，价格合理。比如我市建筑 用砂，经销单位就有几十个这多，每个时期同种规格的砂销售 价经常出现7~8种，通过信息员的调查、测定、分析、比较，二 桥和小江砂场的砂，规格齐全，砂质量好，销量大，价格合理， 稳定。考虑有一定信誉的个体商家，他们小本经营，薄利多销， 为占领市场价格变化较快。确定采价原则：
同一品种，由于规格不同，质量不同，产地不同，经销部门 不同，因此采价时遵循如下原则：①就地就近采集。②以国营 单位为主来采集，集体为铺、个体参考。③优质为主，合格品为 铺。根据这个采集原则，采集同一品种建材，还必须采集五家 以上，然后加权平均确定市场材料价格，这样才能比较真实地 反映当时当地这种材料的实际价格。
4 如何整理
每个材料信息员所采集的建材价格时间不同，地点不同， 所采集的单位不同，因此，同一品种的建材价格出现多种现 象。对采集来的这些价格，要经过由表及里，去伪存真的处理 过程。具体方法：
(1）要了解当前市场主要几种不正当竞争的手段和做法， 认真分析价格中所含的回扣費、优惠价所占的比例。
(2)要了解当前当地物资供求矛盾，掌握长线、短线物资 的规格品种，确定奇特材料价格的正确性。
（3）要按照国家、自治区、市有关政策文件，分析确定这一 时期物价趋势，掌握市场材料价格的正确性和合理性。通过上 述三种方法来衡量、分析，去掉不合理的因素，最后确定一个 附和当时当地市场实际情况的价格信息。
5 当前市场材料价格信息存在问题
(1）市场材料价格信息体系尚未真正形，从理论到实践还 处于摸索探讨阶段，信息处理手段不足。
(2)从信息供应方面来说，信息供应不足，针对性不强。建 立材料价格信息反馈机制目前，在价格信息采集工作中，部分 信息员由于各种原因有时报送价格存在偏差，有时报送不及 时。而造价信息科进行市场调查时，由于受条件限制，调查面 和调查范围有一定局限性，导致有时可能对材料市场价格无 法准确掌握。另一方面，根据日常接待材料价格问题来电来访 工作中了解的情况，部分材料生产经营商、施工单位等材料用 户发现了价格变化情况但不知道反映渠道。
（3）、从事建材信息业务人才短缺，不够宽广，使得信息运 行速度不快。
〔4〕、采价对象信息观念淡薄，不肯或不情愿提供信息，或 提供的信息质量低，准确性不高，时效性差，远远不能满足工 程造价各个环节的需要，直接或间接影响工程造价管理及工 程质量。
6 建议与对策
鉴于当前市场材料价格信息存在的问题，建立与之相适 应的约束机制，提出以下几点：
6.1发展建材价格信息咨询服务业 发展建材价格信息咨询服务业，扎扎实实做好基础工作， 在实施过程中，要有统一的技术标准、技术规范。使建材价格 信息具有系统性、协调性。
6.2建立建材价格信息的市场机制
市场经济的不断发展，信息主要靠市场调节，靠竞争促 发展，没有成熟稳定的信息市场，信息就无法流通。因此，建 立和完善建材价格信息的市场机制，才能很好地发展信息咨 询服务。
6.3培养建材价格信息人才
信息服务既是知识、技术密集型行业，又是一种服务性行 业。因此要开发和利用建材信息资源，必须要有一批建材信息 服务专门人才，这些人才不仅要有收集、处理、传递、分析等方 面的知识和能力，还要有商品经济要求的竞争意识和规范服 务行为。
6.4加强以工程造价管理部门为中心的建设
工程材料价格信息系统的建设信息中心不断地收集积 累，建立工程造价资料信息系统，逐步形成不同层次的设备、 材料价格库、造价资料库、价格指数库等。
6.5细化信息发布工作
信息发布单位要细化到县区，现在我造价信息网上发布 的价格信息是按照地市来分的，由于每个工程项目的建设规 模不同，路线长的要经过好几个地方，而每个地方的自然资源 又不同，路线起点和终点的材料单价差价可能很大，势必跟实 际有很大出入，也不利于造价的管理。
7 总结
总之，随着市场经济不断深入发展，新的市场形势将对收 集、整理、发布材料价格信息提出许多新的课题。我们要充分 利用现有的职能和先进计算机设备，不断地去解决这些难题， 为建筑业的发展提供良好服务。（本文作者：林雄坚，标题：浅谈市场材料价格信息的收集及整理）。
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